Сегодня 24 августа +27°C
До нового года жилье дорожать не будет

До нового года жилье дорожать не будет


Дать четкую оценку запорожскому рынку недвижимости и точно спрогнозировать ее будущее оказалось достаточно сложно. Один из немаловажных моментов, который интересует потребителей на сегодняшний день – цены. По прогнозам специалистов, существуют аргументы как «за», так и «против» увеличения цен на жилье. Оказывается, первым фактором, который может повлиять на стоимость квадратного метра – это принятие нового Налогового кодекса.
- Ситуация может развернуться как в сторону уменьшения цен, так и в сторону их увеличения, - комментирует руководитель комитета аналитики Запорожской областной ассоциации специалистов по недвижимости Дмитрий Швыдкий. - В случае же, если будет введен налог на доходы по банковским депозитам и банки в срочном порядке начнут уменьшать процентные ставки, то так или иначе физические лица обратят свое внимание на рынок недвижимости, а конкретно, квартирный рынок. После увеличения спроса, постепенно начнут расти цены. Что же касается налога на недвижимость, он не сильно повлияет на покупательскую способность.
Кстати, если инфляция в стране будет продолжаться в том же темпе, а курс доллара будет расти по отношению к национальной валюте, то цены на квартиры в у.е. пойдут в обратном направлении.
Несмотря на вышеприведенные факты, ожидания риэлторов больше склоняются к понижению цен на вторичное жилье, нежели в сторону их повышения.
Что же касается первичного жилья, его стоимость понижаться не будет.
- Посчитать среднюю стоимость квадратного метра «первички» сегодня, можно сказать, не реально. У нас давно ничего не строится. А цены формируются по вчерашней себестоимости, - говорит пиар-менеджер ЗОАСН Анна Братчева. – Хотя сегодня не самая низкая стоимость жилья, весной прошлого года она была еще ниже. Но дальше опуститься она не может.
Кстати, одно из наиболее популярных вариантов покупаемого жилья сегодня – это малометражки с минимальной стоимостью.

Справка «КП»
Средние цены по городу:
1-комнатные – $23-25 тысяч
2-комнатные – $32-37 тысяч
3-комнатные – $42-50 тысяч
Если выбирать в 9-этажках, к средней цене придется прибавить еще около $5тысяч, в новостройках от $10-15 тысяч.

 

Политика

Полторак: летальным оружием Украине помогла только Литва
Полторак: летальным оружием Украине помогла только Литва 80 1

Киев со своей стороны уже подготовил все необходимое.

Мэр Броваров извинился за карту без Крыма, которую повесили в центре города
Мэр Броваров извинился за карту без Крыма, которую повесили в центре города 161

Центральные улицы наряжали ко Дню Независимости, но немного недосмотрели.

Андерс Фог Расмуссен поздравил украинцев с Днем Независимости
Андерс Фог Расмуссен поздравил украинцев с Днем Независимости [видео] 41

Экс-генсек НАТО и советник президента Украины отметил, что США, и ЕС должны помогать Украине в ее борьбе.

Происшествия

В штате Виргиния закрыли статуи генералов-конфедератов
В штате Виргиния закрыли статуи генералов-конфедератов 67

После массовых беспорядков в городе монументы решили закрыли черной материей.

В Бразилии затонула лодка с 70 людьми на борту
В Бразилии затонула лодка с 70 людьми на борту 159

В результате трагедии погибли семь человек, десятки людей считаются пропавшими без вести.

В Германии перевернулся автобус с иностранцами, пострадали более 40 человек
В Германии перевернулся автобус с иностранцами, пострадали более 40 человек [видео] 306

В момент аварии в транспорте находились женщины из Румынии, работавшие на сборе урожая.

Экономика

 Гройсман пообещал реформы уже в сентябре
Гройсман пообещал реформы уже в сентябре 521 3

Кабмин Украины планирует в сентябре вернуться к рассмотрению ключевых реформ - здравоохранения, образования и пенсионной.

Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью
Урожай 2017: какими будут цены на продукты осенью 653

Несмотря на сложные погодные условия, нашу страну ждет рекордный урожай картофеля и неплохой урожай зерновых.

Нацбанк отменил суточные ограничения на выдачу средств
Нацбанк отменил суточные ограничения на выдачу средств 368

С сентября 2016 года можно было получить не более 250 тысяч гривен в сутки.

Общество

Жители Крыма и Донбасса поздравили Украину с государственными праздниками
Жители Крыма и Донбасса поздравили Украину с государственными праздниками 1189 11

Жители Севастополя сфотографировались в желто-голубых одеждах, а на Донбассе появились листовки с надписями "С Днем Независимости, родная Отчизна".

Пять самых опасных для здоровья вещей на кухне
Пять самых опасных для здоровья вещей на кухне 1676

На первом месте стоит самая обычная губка для мыться посуды.

Женщина старше тридцати - неликвидный товар?
Женщина старше тридцати - неликвидный товар? 1759 3

После "рокового" возрастного рубежа у дам рушится самооценка из-за того, что все мужчины хотят от них одного - денег.

Светская хроника и ТВ

Warner Bros снимет новый фильм о Джокере
Warner Bros снимет новый фильм о Джокере 29

Кинолента расскажет о молодых годах одного из главных злодеев вселенной DC. Исполнитель главной роли пока не раскрывается.

Яра Грейджой из  Игры престолов :  Есть такие люди - пансексуалы
Яра Грейджой из "Игры престолов": "Есть такие люди - пансексуалы" 406

Актриса Джемма Велан поделилась с "КП" впечатлениями от съемок 7-го сезона и раскрыла секрет сексуальной ориентации своей героини.

Ани Лорак встретит День Независимости в Турции, а Руслана - в гетманской столице
Ани Лорак встретит День Независимости в Турции, а Руслана - в гетманской столице [фото] 670

"КП" в Украине" знает, где, с кем и как проведут 26-ю годовщину со дня независимости страны наши звездные любимчики.

Спорт

Жан Беленюк признан лучшим борцом в мире
Жан Беленюк признан лучшим борцом в мире 157

Спортсмен признал, что в 2017 году многое пропустил, но уже в 2018 планирует вернуться на лидирующие позиции.

Мое время вышло: Уэйн Руни больше не будет играть за сборную Англии
Мое время вышло: Уэйн Руни больше не будет играть за сборную Англии [видео] 133

Скандальный матч  Динамо : почему столичный клуб не хочет ехать в Мариуполь
Скандальный матч "Динамо": почему столичный клуб не хочет ехать в Мариуполь 1145

Безопасность, страх или козни "Шахтера" - все, что нужно знать о конфликте и аргументы сторон.