Сегодня 30 марта +12°C
Делаем перепланировку квартиры

Делаем перепланировку квартиры

Фото с сайта sob.ru

Вы серьезно решили заняться ремонтом, и не косметическим, а капитальным, и хотите перепланировать квартиру - сдвинуть пару стен, дабы расширить комнату, а из кухни сделать гостиную со столовой - здесь важно все тщательно продумать.

С чего же начать в этом случае? Действия по принципу «быстрей начнем, а там посмотрим» оборачиваются бесконечными переделками и ошибками. А, как водится, перепланировочные ошибки могут потребовать массу переделок и, как следствие, приведут к потере денег и времени. Что же поможет? Составление проекта, четкое построение целей поможет представить новый план и принцип работ, определить немаловажные детали, связанные с первыми шагами вашего ремонта в его проектной стадии.

 Итак, вы надумали ломать стены!

Знайте, в этом случае вам придется связываться со службами, которые должны согласовать правомерность данных действий. Иначе главный документ на ваше жилье – техпаспорт - будет недействителен. На самом деле перепланировка может стоять неузаконенной  и 10, и 20 лет, никакого даже административного штрафа вам не начислят. Однако если появится необходимость в осуществлении каких-либо юридических действий с этой жилплощадью, вы решите продать, поменять или подарить квартиру, то сделать этого не сможете по причине расхождений того, что написано в техпаспорте и реальных контуров квартиры. А оформить нотариальную сделку можно будет только после решения этого вопроса.

 Далее необходимо определиться, какие именно стены вы собираетесь сносить или передвигать. От этого будет зависеть сложность вопроса: перепланировка или реконструкция.

Реконструкция помещения предполагает операции с несущими стенами, перенос инженерного оборудования, расширение балкона. Оформить ее документально будет сложнее. Во время перепланировки просто убираются или переносятся легкие, не несущие перегородки.

 Если вы все же собрались делать реконструкцию в своем жилье, кроме стандартного пакета документов вам потребуются проектная документация и техническое заключение о состоянии несущих конструкций. У нас в городе их делают специализированные проектные организации.

 Собрав документы (какие, смотрите ниже), можете спокойно отправляться в Единый центр по работе с собственниками жилых помещений КП «Сприяння». И уже специалисты этого центра рассмотрят ваш случай, помогут определить направление, в котором необходимо двигаться, сохранив ваше время и деньги.

 И документы не забудьте…

 Минимальный пакет документов, необходимых для первичного приема в Единый центр по работе с собственниками жилых помещений КП «Сприяння»:

- Правоустанавливающие документы на жилье

- Техпаспорт (инвентарное дело)

- Личные документы хозяина жилплощади: паспорт, идентификационный код (оригиналы и копии)

- Документы членов семьи, проживающих на этой жилплощади, или совладельцев (копии)

- Справка о составе семьи (она выписывается паспортистом в жэке, если вы находитесь под попечением ПРЭЖО, а если проживаете в кооперативном доме, то такую справку выдаст председатель или бухгалтер кооператива).

 Оцените ситуацию реально

 В решении этого вопроса очень важно учитывать, что каждый случай рассматривается индивидуально. В оформлении может быть и отказано, если нарушены какие-то правила и нормы. Также в зависимости от выполняемых работ меняется и пакет документов, предоставляемых на оформление. Если, например, это строительство или реконструкция балкона, то к стандартным документам необходимо согласие соседей.

Законное оформление перепланировки или реконструкции вашего жилища отберет не менее двух-трех месяцев, и то, если вы займетесь этим целенаправленно и будете решать этот вопрос ежедневно. В обратном случае процедура займет неопределенное количество времени.

 А если уже перепланировал?

 Однако все это в идеале. Что делать в тех случаях, если по плану не получается?

Очень часто, по незнанию, горожане делают ремонт с перепланировкой, а уже потом узнают, что для этого требуются какие-то разрешения. В этих случаях выполненные работы оформляются по процедуре «Ранее выполненная перепланировка».

 В первую очередь хозяева квартиры должны пригласить техника из БТИ, который зафиксирует перепланировку (или реконструкцию) и ее размеры и, как следствие, обновит техпаспорт. В результате в обновленном документе будет стоять пометка о самовольной перепланировке. С ней вы никаких операций с жильем провести не сможете.

 Чтобы узаконить самовольную перестройку, хозяину жилья придется походить по инстанциям с листом согласований и собрать ряд подписей.  Для этого необходимо обратиться в  тот же Единый центр по работе с собственниками жилых помещений, где вам выдадут лист согласования.

 После этого подписываем лист у балансодержателя дома, в районном или областном управлении МЧС, городской либо районной СЭС, ООО «Запорожгаз», лицензионной проектной организации, городском управлении архитектуры и, наконец, в Едином центре.

 Готовый пакет документов необходимо сдать специалистам центра, которые его проверят, помогут исправить ошибки, обобщат и подготовят проект решения на заседание исполкома горсовета. Там будет принято решение законности постройки.

 Куда идти и к кому обращаться

 Единый центр по работе с собственниками жилых помещений находится по адресу: ул. Зелинского, 3 (здание городского управления архитектуры и градостроительства).

По вопросам обращаться в кабинет
№ 105а или 107, телефон 34-00-33, 34-26-61

Приемные дни: понедельник и среда с 9 до 13 часов, вторник с 14 до 17.

 Кто за что отвечает

 МЧС за соблюдение норм пожарной

безопасности, СЭС за соблюдение санитарных

норм в жилом помещении (освещение и высота потолков)

 ООО «Запорожгаз» за соответствие норм газового оборудования,

 Лицензионная за состояние несущих конструкций, проектная организация  

 Балансодержатель дает согласие на реконструкцию.

(ПРЭЖО или предприятие)

 Главное помните, если вы решили перепланировать квартиру или дом самостоятельно, не пользуясь консультацией специалистов, будьте осторожны, ваши действия могут повлечь за собой разрушение не только квартиры, а и всего дома.

загрузка...
загрузка...

Политика

Журналист намекнул на связь Порошенко и Ахметова
Журналист намекнул на связь Порошенко и Ахметова

Посол США прогулялась по разбитым дорогам Винницы
Посол США прогулялась по разбитым дорогам Винницы [фото] 106 1

В город Мари Йованович приехала на обычном экспрессе, прошлась по вокзалу и вместо машины села в исторический трамвай.

Порошенко отреагировал на заявление о создании венгерской автономии за границей
Порошенко отреагировал на заявление о создании венгерской автономии за границей 201 1

Премьер-министр Венгрии отметил, что он поддерживает территориальную целостность Украины и немедленное предоставление украинцам безвизового режима с ЕС.

Происшествия

СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши
СБУ предложила 25 тысяч за информацию об обстреле консульства Польши 41

Спецслужба отмечает, то вознаграждение - "гарантированное", за достоверные данные, которые помогут в раскрытии "резонансного преступления".

 Девушку прямо раздавило : у Домодедово автоцистерна наехала на людей
"Девушку прямо раздавило": у Домодедово автоцистерна наехала на людей [видео] 6582 1

У водителя пожарной автоцистерны, которая принадлежит аэропорту, случился гипертонический криз – алкоголя в крови не обнаружили.

Над Ирландским морем пропал вертолет с пассажирами
Над Ирландским морем пропал вертолет с пассажирами 269 1

29 марта воздушное судно Twin Squirrel вылетело с города Милтон-Кинс в Дублин. На борту воздушного судна находились пять человек.

Экономика

Три года споров: как Украина за  долг Януковича  судилась
Три года споров: как Украина за "долг Януковича" судилась 358

После того, как первый этап Лондонского арбитража закончился не в нашу пользу, "КП" в Украине" вспомнила, с чего начиналась и как развивалась эта история.

Как решение по  долгу Януковича  повлияет на курс доллара
Как решение по "долгу Януковича" повлияет на курс доллара 1585 4

Об этом рассказал экономист и добавил: в том, что эти 3 миллиарда придется отдавать, не было никаких сомнений.

 В МВФ назначили дату рассмотрения украинского транша
В МВФ назначили дату рассмотрения украинского транша 497

Совет директоров Международного валютного фонда планирует рассмотреть выделение Киеву следующей части кредита по программе расширенного финансирования уже в апреле.

Общество

Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами
Под Киевом спасли котенка, зажатого между домами [видео] 431

Команда спасения животных уже готова была разбирать стену со стороны подвала, чтобы вытащить беднягу. Но выручить рыжика удалось более легким способом.

Samsung Galaxy S8 и S8+: десять главных характеристик новых смартфонов
Samsung Galaxy S8 и S8+: десять главных характеристик новых смартфонов [фото] 539

В корейских смартфонах появился безрамочный дисплей, и вслед за Apple исчезла кнопка "Домой".

Сегодня днем, 30 марта, местами пройдет дождь
Сегодня днем, 30 марта, местами пройдет дождь 68

В четверг днем,30 марта ,в Киеве без существенных осадков, ветер северо-западный, 7-12 м/с, порывы 15-20 м/с. Температура воздуха до 8 градусов, сообщил Гидрометеорологический центр.

Светская хроника и ТВ

В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из  Евровидения
В Европейском вещательном союзе прокомментировали возможное исключение Украины из "Евровидения" 3845 5

28 марта швейцарская газета Blick опубликовала статью, согласно которой организаторы песенного конкурса могут ввести против Киева санкции из-за запрета въезда в Украину российской участнице Юлии Самойловой.

Джорджа Майкла похоронили через три месяца после смерти
Джорджа Майкла похоронили через три месяца после смерти 4579

На похоронах легендарного британского певца были лишь родные и самые близкие. Настоящее имя певца - Георгиос Кириякос Панайотоу.

Группа  Агонь  попросила поставить за себя свечку
Группа "Агонь" попросила поставить за себя свечку [фото, видео] 590

Музыканты рассказали как собираются продержаться на сцене еще 10 лет и как им в этом помогает "поза трупа".

Спорт

Данило Силва:  Ярмоленко давал мне очень мало передач
Данило Силва: "Ярмоленко давал мне очень мало передач"

Бразильский защитник рассказал, почему принял решение уйти из киевского "Динамо" и что увозит с собой из Украины

Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017!
Юношеская сборная Украины вышла в финальную часть Евро-2017! [Видео] 551

Украинцы вырвали победу у Австрии на третьей дополнительной минуте и стали лучшей второй командой отборочного турнира

Месси дисквалифицировали на четыре матча
Месси дисквалифицировали на четыре матча 718

Дисциплинарный комитет ФИФА принял данное решение в связи с инцидентом с участием футболиста, который произошедшего 23 марта. Там посчитали, что футболист оскорбил помощника судьи.