Сегодня 27 июня +25°C
Марина ЛУЧЕР. Фото Марии ХОХЛЕНКО. (5 августа 2008)
Начальник городского жилищного управления Николай Чернеченко: От половины услуг жэка можно отказаться

Начальник городского жилищного управления Николай Чернеченко: От половины услуг жэка можно отказаться

Комментарии: 2
- А кровлю обещали починить еще в апреле!

В подвал можно зайти только с жэковцами

- Могу ли я платить не полную квартплату, если у нас не работает лифт, заварен мусоропровод и нет в подъезде света?


   Можете. Такие расчеты возможны при внедрении дифференцированного тарифа. Если лифт не работает, то и за электроэнергию жэк будет платить меньше и соответственно квартплата должна меняться. Хотя  оставшуюся сумму, с согласия жильцов, жилищники могут отложить в запасной фонд и воспользоваться ею при необходимости, к примеру, для ремонта кровли. В среднем за один квадратный метр мы платим 82 копейки, но куда идут деньги, люди не знают, потому что в тарифе нет расчета составляющих услуг. В 2005 году вышло постановление правительства, в котором сказано, что население должно видеть свой тариф. Сотрудники жилищного управления заказали в институте программу расчета тарифа относительно запорожского жилья. Не абстрактных, а конкретных домов, с учетом возрастной категории, их состояния, влияния внешней среды на этот жилой фонд и прочеепрочее. Мы подсчитали, если человек хочет пользоваться всеми услугами, которые предоставляет жэк, тогда за все 23 услуги жильцу нужно платить от полутора гривен до трех с половиной. Но можно отказаться от части услуг и тогда платить, допустим, гривну 75 копеек. В этом тарифе объективно заложено все: минимальная заработная плата персонала, материальные ресурсы, энергетика и так далее. Эта схема дает гарантии,  что люди будут получать качественные услуги за свои деньги. Контролировать процесс будет в том числе и население. ПРЭЖО раз в месяц или квартал будет делать отчет перед жильцами и интересоваться у них,  получают ли они услуги, за которые платят. Если же нет, тогда будет проводиться конкретное разбирательство с принятием мер.


- Как часто жилищные службы должны делать капитальный ремонт домов?


   Нормативы о ремонтах домов сейчас расплывчаты. В 80е годы мы говорили населению, что через сорок лет после строительства дома его  будут капитально ремонтировать. Сегодня такого норматива нет. Хотя при приватизации жилья передающая сторона обязана выполнить первый ремонт. Государство говорит, организовывайте общества совладельцев (ОСМД) и берите на себя управление домом. И когда вы зарегистрируетесь, правительство должно участвовать в ремонте дома. Государство дает на строительные работы 60 процентов, но только в том случае, если создано ОСМД. Местные органы власти должны найти 35 процентов, а остальные 5 ложатся на плечи жильцов. Но такой вариант возможен только раз, в последующем за состояние дома будут отвечать жильцы.


- В доме протекает кровля, если идет дождь, вода бежит по стенам и до пятого этажа лужи. Из подвала постоянно идет неприятный запах, хотели туда зайти проверить, но жилищники нас не пускают. Имеют ли они на это право?


   Вопрос с кровлями сложный, но власть это понимает. И вот недавно на сессии горсовета выделили еще 770 тысяч гривен, которые пойдут на кровли. Что касается того, что вас не пускают в подвал, ситуация вполне нормальная. Пока ПРЭЖО отвечает за состояние дома, оно справедливо может не допускать посторонних лиц в подвальное помещение. Хотя особых проблем я не вижу, любой жилец дома может вместе с жилищниками зайти и убедиться в том, что там порядок или наоборот.


Во время отъезда квартплата не начисляется


- Хочу купить квартиру в новом доме где­то на седьмом этаже, чтобы воздух почище был. Но слышала, что в новостройках не включают лифт, пока не заселится хотя бы полподъезда. Правда ли это?

   
   Мы новое жилье на баланс не принимаем. Им занимается общество совладельцев. Но по моему опыту могу сказать, что в период заселения в новый дом лифты не включали. Если человек вселяется в новое жилье, он  обязательно делает небольшой ремонт: штукатурку отбивает и вывозит ее в мешках, другие мебель тяжелую транспортируют, и чтобы сохранить лифт, его простонапросто не включали.  Хотя и в неновых домах тоже постоянно вывозят строительный мусор и ломают тем самым лифты. Кстати, конструкция лифта  должна работать 25 лет, и никто раньше положенного срока менять его не станет. Хотя если ваш дом состоит в ОСМД, вы можете самостоятельно заняться заменой, но удовольствие это дорогое, около 180 тысяч гривен.


- В доме по всей лестничной клетке нет света с апрелямесяца. В жэке говорят, что всему виной антеннщики, и не хотят ремонтировать.


   В тариф квартирной платы входит перечень конкретных услуг, но этот тариф совершенно не покрывает расходы жэковцев. Кроме того, люди сейчас должны жилищникам за коммунальные услуги 36 тысяч. Но если услуга входит в тарифный план, как в вашем случае  освещение, она должна выполняться. Освещение жилищники должны отремонтировать. Кроме того, они обязаны следить, чтобы другие специалисты, которые выполняют любые работы, не нарушали системы, которые относятся к жилищному фонду.


- Я уезжаю на заработки в другую страну где­то на год. Скажите, будет ли мне начисляться квартплата во время моего отъезда?


   Вам нужно оповестить сотрудников жэка о том, что вы уезжаете на основании таких и таких документов, на такой­то период. С приборами учета все просто, если вас в квартире не будет, соответственно показатели с места не сдвинутся.  Отопление, даже если вы на 10 лет уедете, будут вам начислять. Потому что от температурного режима вашей квартиры зависит и температура в комнатах у ваших соседей.


- В нашем доме нет дворника, подъезд грязный, мусоропровод забит. В жэке разводят руками и говорят, нет персонала. Но что делать нам, жильцам, ведь мы платим по всем тарифам?

  
   С кадрами сейчас катастрофическая ситуация. Чтобы обслуживать 10 миллионов метров жилья, нужно около восьми тысяч персонала. А у нас насчитывается только половина. Это с условием, что средняя заработная плата тысяча сто гривен. Скажите, кто сегодня пойдет на такую психологически и физически тяжелую работу за такую зарплату? Население хочет цивилизованных услуг, а мы не можем их предоставить. Сейчас средний возраст дворника 60 лет. Молодежь не хочет идти на работу, за которую платят минимум. Могу сказать по собственному примеру, я плачу 470 гривен за свою квартиру, и только 39 из них идут на содержание своей квартиры, подъезда. Разве можно на эти деньги вывезти мусор, вызвать слесаря, нанять дворника и дать ему рабочий инвентарь.  


Жаловаться на жэк нужно в жилуправление
- Мне неправильно начислили квартплату, в жэке утверждают, что погрешностей нет. Скажите, куда теперь я могу обратиться, чтобы все пересчитали верно?


   Квартирная плата сейчас считается просто. Если знаешь тариф дома и площадь, то даже первоклассник сможет подсчитать, сколько он должен платить и правильно ли ему начислили. Больше проблем возникает с начислениями по теплу и воде. Тепла люди не чувствуют, а платить приходится. В таких ситуациях трое жильцов дома должны составить произвольный акт о том, что вместо 18 градусов у них в квартире всего 16. Этот документ несут в жэк. Если там не приняли мер,  нужно идти в ПРЭЖО, где есть служба исполнительных услуг, бухгалтера, экономисты, которые смогут разобраться, в чем ошибка.  Если вам не захотят пересчитывать,  тогда идите прямо в жилищное управление.


- У нас неделю не работает лифт.У меня грудной ребенок, и я не могу с ним выйти, спускать коляску с восьмого этажа и держать сына на руках я не в состоянии. Из жэка ремонтировать никто не приходит. К кому теперь мне обращаться?


   В нашем фонде эксплуатируются 4 тысячи лифтов. Тысяча 250 из них уже отработали свое. В марте мы побывали на Могилевском заводе по производству лифтов, в Беларуси. Сегодня мы уже заключили с ним контракт о поставке лифтов. Кстати, в этом году выделили  12 миллионов гривен для их замены. Планируем, что 75 грузоподъемных машин мы сможем поменять.  Если дом на балансе ПРЭЖО, они обязаны отремонтировать лифт или пересчитать квартплату. Вам нужно настойчиво звонить в ПРЭЖО. И это вполне нормальные отношения. Вы должны платить, а мы выполнять свои обязанности.

  Родился Николай Чернеченко
10 августа в 1952 году в селе Чернетчина Днепропетровской области. После окончания Днепропетровского индустриального техникума получил специальность техника­электрика. По распределению направили на «Запорожсталь» электромонтером по обслуживанию электромостовых кранов. В 74м Николай Чернеченко закончил службу в армии. Десять лет с 75 по 85 годы занимал должность начальника электрослужбы ЖКО завода «Запорожсталь». После чего стал  главой жилищного отдела «Запорожстали»,  начальник ПРЕЖО № 13. С 2006 года занимает должность начальника городского жилищного управления. Кроме того, в 2006 году закончил Межрегиональную академию управления персоналом. Женат, 2 детей.


Николай Чернеченко.

Николай Чернеченко.

 

Политика

Стала известна дата лишения неприкосновенности Довгого, Дейдея и Лозового
Стала известна дата лишения неприкосновенности Довгого, Дейдея и Лозового 71

Спикер Верховной Рады рассказал, когда депутаты рассмотрят представление Генпрокуратуры на пятерых народных депутатов.

Планы Рады: уйти на каникулы только после запуска визового режима с Россией
Планы Рады: уйти на каникулы только после запуска визового режима с Россией 268

Спикер Андрей Парубий рассказал, когда депутаты обратятся к Кабмину с просьбой ввести визовый режим с РФ.

Парубий сказал, когда Гонтареву и Стеця отправят в отставку
Парубий сказал, когда Гонтареву и Стеця отправят в отставку 142

Спикер Верховной Рады рассказал, какие кадровые вопросы успеют рассмотреть народные депутаты до летних каникул.

Происшествия

Убийство разведчика Шаповала может быть связано с  делом Вороненкова
Убийство разведчика Шаповала может быть связано с "делом Вороненкова" 91

Подчиненные полковника, которого взорвали в автомобиле, охраняли в Киеве бывшего депутата Госдумы.

Разведка: в Луганске взорвали автомобиль с российским офицером
Разведка: в Луганске взорвали автомобиль с российским офицером 334 1

На майора Куликова покушались 25 июня. В Минобороны не связывают это с убийством Максима Шаповала.

Эксперт:  Погибший разведчик мог получить сведения, которые не устраивали кого-то в Киеве
Эксперт: "Погибший разведчик мог получить сведения, которые не устраивали кого-то в Киеве" 1422 3

По мнению военных, нельзя исключать любые версии покушения на Максима Шаповала, но все они могут быть связаны с событиями на востоке Украины.

Экономика

Плохая неделя для криптовалют: Биткоин и эфир дешевеют
Плохая неделя для криптовалют: Биткоин и эфир дешевеют 234

Криптовалюты теряют в цене второй день подряд.

Против ПриватБанка подано исков на девять миллиардов
Против ПриватБанка подано исков на девять миллиардов 633

В финучреждении отметили, что не признали резерв по этим искам, т.к. конечный результат определить невозможно.

НКРС отказывается от 45 миллиардов гривен для государственного бюджета 297

Бюджет Украины может недополучить более 45 млрд. гривен при распределении частот связи стандарта 4G между тремя основными мобильными операторами страны.

Общество

Гриневич: Решение об ужесточении требований для поступления на врачебные специальности отменено
Гриневич: Решение об ужесточении требований для поступления на врачебные специальности отменено 30

Поступающим на врачебные специальности нужно было набрать не менее 150 баллов по каждому предмету на ВНО.

На Львовщине установили первую мемориальную доску немецкому офицеру
На Львовщине установили первую мемориальную доску немецкому офицеру [фото] 103

Документы евреев, которых уберег от отправки в концлагеря майор Вермахта Эбергард Гельмрих, нашли на чердаке дома перед ремонтом.

 Я плакал : в Сети продолжают обсуждать украинскую рекламу сосисок
"Я плакал": в Сети продолжают обсуждать украинскую рекламу сосисок [видео] 291

Большинство пользователей не поняли ролик, в котором сосиски летают на дроне.

Светская хроника и ТВ

Джазовая балаклава покорила сердце Джамалы
Джазовая балаклава покорила сердце Джамалы 87

На Alfa Jazz Fest 2017 привез свою музыку очень необычный канадский певец.

Александр Буйнов засветил Инну Цимбалюк во время отдыха
Александр Буйнов засветил Инну Цимбалюк во время отдыха 1486

32-летняя модель и телеведущая коротает деньки с семьей на море.

Поклонники о новом образе Веры Брежневой:  Что с волосами?
Поклонники о новом образе Веры Брежневой: "Что с волосами?" [фото] 2159

Певица решила поэкспериментировать с прической. Новшества не пришлись по душе подписчиками Брежневой в соцсетях.

Спорт

Сколько на самом деле детей у Криштиану Роналду  и кто их матери
Сколько на самом деле детей у Криштиану Роналду и кто их матери [фото] 94

Девушка звездного португальского футболиста - на пятом месяце беременности, а для двойняшек от суррогатной матери уже выбрали имена

Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России
Допинговый скандал: успеют ли перенести ЧМ-2018 из России 1620 4

Британские СМИ сообщили, что в применении запрещенных веществ заподозрили команду в полном составе, которая играла на прошлом мундиале

Новый звездный супертяж Выхрист:  Спарринги с Кличко дали мне все!
Новый звездный супертяж Выхрист: "Спарринги с Кличко дали мне все!" [фото] 1422

Новоиспеченный чемпион Европы рассказал "КП" в Украине" о том, как начинал карьеру, и чего мечтает добиться на ринге.