Сегодня 27 июля +27°C
В городе начали продавать землю

В городе начали продавать землю

На этом пустыре по улице Калнышевского, купленном на аукционе, построят спорткомплекс.

Замерший рынок торговли участками снова ожил. Предприниматели активизировались
На днях в городе состоялся первый за последние пару лет аукцион по продаже земли. Несмотря на то что из представленных десяти лотов предпринимателей заинтересовал лишь один (земельный участок в 2 гектара по улице Калнышевского, 18, что в Хортицком районе), специалисты аукционной комиссии были очень довольны результатом торгов. Дескать, все предыдущие аукционы вообще срывались, а здесь такое везение – сразу 416 тысяч гривен в городскую казну.

 
Впрочем, раньше, когда заместителем мэра по земельным вопросам был Валерий Черкаска, участки под застройку на аукционах разлетались, как горячие пирожки. Говорят, Валерий Владимирович хорошо умел договариваться с претендентами на землю. А когда на его место пришел Сергей Гладченко, рынок земли забуксовал.  По словам самого Сергея Гладченко, аукционы в это время прогорали по нескольким причинам. Во­первых,  на вторичном рынке было достаточно жилья. Теперь же ситуация изменилась: квартиры в домах в нормальном состоянии уже раскуплены, а «хрущевки», в которых еще можно приобрести жилье, уже не так востребованы. Значит, нужны новостройки. 


­ Для того чтобы нормально существовать и конкурировать друг с другом, строительные компании запасаются землей минимум на три года вперед, ­ объяснил Сергей Гладченко.
Кстати, именно об этом свидетельствует земельный аукцион по аренде, который состоялся неделю тому назад. Один из предпринимателей арендовал землю в Хортицком районе по улице Заднепровской под стройку жилого дома.

 
Что касается проданного участка по Калнышевского, то здесь вскоре по­явится спортивный комплекс. Но пока нет даже его проекта.


Покупатели уже очень давно мечтали построить большой спортивный комплекс, ­ признался нам Сергей Гладченко. Конечно же, за мечту стоит побороться. Не зря же в ходе открытых торгов два участника сделали три шага по 20 тысяч гривен каждый. На глазах у аукционной комиссии и журналистов, следивших за продажей городской земли, стартовая цена в 356 тысяч гривен выросла на 60 тысяч.


Такой результат – неплохой показатель, ­ заверил нас Сергей Михайлович. Ведь и стартовая цена данного участка – это 100% его нормативной денежной оценки.


Кстати, специлисты склоняются к мысли, что выгоднее для города всетаки продавать землю, а не сдавать в аренду. Ведь в первом случае в горказну сразу попадает крупная сумма, а потом новый владелец ежегодно платит земельный налог. Во втором случае, хотя общая годовая сумма отчислений при аренде участка, как правило, раза в три выше, чем налоговая ставка, выплата идет ежеквартально, а значит, по чуть­чуть. И для бюджета такие поступления менее ощутимы.

  
Нет государственной лицензии


Подводя итоги аукциона, организаторы не скрывали, что есть одна проблема (то есть вторая причина, почему торги ранее срывались), которая заставляет покупателей осторожничать.


­ Результаты аукционов теоретически могут быть оспорены, ­ объяснял Сергей Гладченко.

Лицитатор, проводивший аукцион, как и лицитаторы по всей стране, не имеет официальной лицензии на проведение земельных торгов.

Для того чтобы защитить запорожского покупателя, выдана городская лицензия. Исполком принял решение, подкрепленное сессией городского совета, о предоставлении лицитатору (у нас им является Роман Калагастов, руководитель компании «Арсенал­Резерв») права на проведение местных аукционов.


Но не исключено, что нынешнее оживление на запорожском рынке земли может превратиться в агонию. Центральная власть намерена «пускать» продажу крупных участков во всей стране через структуру наподобие Тендерной палаты, а значит, диктовать условия будет уже Киев. И согласятся ли на них местные предприниматели – еще вопрос. Так что пока парламентариям за внутренними распрями не досуг до регионов, можно под шумок успеть что­то продать. И, естественно, наполнить городскую казну (насколько ­ другой вопрос). Ведь, повторимся, кто его знает, как аукционы, конкурсы и другие операции с землей пойдут дальше. Как неясно еще, станет ли процедура продажи или аренды участков более прозрачной. Ведь сейчас в городе говорят о том, что всю землю в последние годы «берет» небольшая группа людей, скорее всего приближенная к комиссии по земельным вопросам. Городская власть пока не подтвердила и не опровергла эту информацию. А ведь достаточно придать гласности все списки юридических лиц и физических особ, которые выкупали или арендовали участки за последние годы.

В конце октября выставят пять лотов


Участки, которые не удалось продать на этом аукционе, выставят на следующем. Он пройдет в конце октября, предположительно ­ 21 числа. По самым оптимистичным прогнозам, город сможет получить 40 миллионов гривен.

Политика

Россия отправила в Донбасс 67-й так называемый гумконвой
Россия отправила в Донбасс 67-й так называемый гумконвой 60

67-я колонна МЧС России якобы с гуманитарной помощью для Донбасса выдвинулась в сторону границы с Украиной. Далее фуры проследуют два пункта назначения – Луганскую и Донецкую области.

Саакашвили ответил Порошенко:   Я буду добиваться права вернуться в Украину
Саакашвили ответил Порошенко: "Я буду добиваться права вернуться в Украину" [видео] 166

Экс-губернатор Одесской области уверен, что у президента не получится лишить его украинского гражданства.

Черновецкий:  Мне до сих пор не предъявлено подозрение
Черновецкий: "Мне до сих пор не предъявлено подозрение" 122

Бывший глава украинской столицы не понимает, в чем его обвиняют.

Происшествия

В Виннице иностранцы похитили местного парня
В Виннице иностранцы похитили местного парня [фото] 56

Они потребовали за мужчину выкуп в 40 тысяч долларов. Иначе угрожали покалечить и убить его.

В США самолет упал на автомагистраль
В США самолет упал на автомагистраль [видео] 125

Самолет Beechcraft Bonanza поднялся в воздух с муниципального аэропорта и разбился недалеко от него.

Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей
Дети в бердянском санатории отравились гречневой кашей 668

Во время исследования продукта медики обнаружили инфекцию.

Экономика

Суд в Лондоне между  Нефтегазом  и  Газпромом : теперь – апелляция
Суд в Лондоне между "Нефтегазом" и "Газпромом": теперь – апелляция 594

Высокий суд принял решение в пользу позиции Украины относительно полной остановки выполнения решения до завершения рассмотрения апелляционной жалобы Украины.

Что будет с евро и долларом к концу лета
Что будет с евро и долларом к концу лета 1565

Евро дорожает за счет улучшения экономической ситуации в еврозоне, а вот безвиз влияет на курс европейской валюты незначительно.

В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну
В Украине снова хотят повысить налоги: сколько каждый украинец платит в казну 2671 2

Мы посчитали, сколько кровно заработанных гривен отбирает у каждого из нас государство.

Общество

Омелян: МАУ задолжали в бюджет 400 миллионов 183

В министерстве не одобрили реакцию компании на контракт с Ryanair.

Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов
Японка разбила коллекцию скрипок бывшего мужа стоимостью миллион долларов [видео] 419

Любимая женщина может разбить не только сердце, но и дорогущую коллекцию музыкальных инструментов.

В Киев прибыло 11 чудотворных икон Пресвятой Богородицы

Светская хроника и ТВ

Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park
Стали известны новые подробности смерти солиста Linkin Park 3

20 июля покончил с собой Честер Беннингтон - солист группы Linkin Park. Он обнаружен повешенным в своем доме в Лос-Анджелесе. Причины этого поступка до сих пор не ясны.

Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур
Голограмма Ронни Джеймса Дио отправится в мировой тур 93

Первый концерт проведут в Финляндии, к весне 2018 запланированы "выступления" в США.

Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз
Ким Кардашьян и Канье Уэст станут родителями в третий раз 259

Ребенка для звездной четы родит суррогатная мать.

Спорт

Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры
Тайсон Фьюри снова объявил о завершении карьеры 10

Осенью 2016 2 допинг-пробы британского боксера-супертяжеловеса дали положительный результат на метаболит кокаина. Спортсмена временно лишили лицензии.

Главный тренер  Янг Бойз :  Нельзя сравнивать  Динамо  и  Шахтер
Главный тренер "Янг Бойз": "Нельзя сравнивать "Динамо" и "Шахтер" 552

Адольф Хюттер рассказал о причинах поражения от "Динамо" в Лиге чемпионов

Александр Хацкевич:  У нас преимущество перед ответным матчем
Александр Хацкевич: "У нас преимущество перед ответным матчем" 116

Главный тренер киевского "Динамо" рассказал о стартовой победе в Лиге чемпионов над "Янг Бойз"