Сегодня 25 апреля +8°C
Рынок недвижимости скоро заработает

Рынок недвижимости скоро заработает

В конце года представители рынка недвижимости города провели антикризисный «круглый стол», на котором попытались ответить на извечный вопрос «Что делать?». Собрались все: и строители, и риэлтеры, и банкиры.

По последней информации операторов рынка, количество заключаемых сделок в ноябре уменьшилось на 70 % по сравнению с июлем. Есть и еще один показательный факт – в то время как первичное жилье практически не покупают, вторичный рынок еще «шевелится». Правда, и здесь количество продаж значительно упало – многие раздумали продавать квартиры, не желая продешевить.

По мнению вице-президента Украинской гильдии риэлтеров Евгения Молчанова, сегодня продают свои квартиры только те люди, которым деньги нужны безотлагательно и у которых эта жилплощадь «лишняя». Что касается коммерческой недвижимости, то и здесь настал период «стоячей воды» - многие бизнесмены в связи с кризисом прикрывают свой бизнес, а недвижимость стараются или сдать в аренду, или продать.

Конечно же, огромную роль во всей этой ситуации сыграло то, что людям перестали выдавать ипотечные кредиты. Минимальные процентные ставки по кредитам на жилье нынче просто грабительские, более того, недавно Кабмин дал банкам право забирать квартиры тех заемщиков, которые не платят проценты. Кто в такой ситуации будет брать кредит?

Но, несмотря на сложившуюся ситуацию, все - и строители, и риэлтеры - уверены, что население не такое уж бедное, как кажется. Даже приводят впечатляющие данные: на самом деле «под подушками» у харьковчан скоплено около 6 миллиардов гривен. Люди пока не тратят деньги – как считают эксперты рынка недвижимости, все ждут, когда же цены достигнут минимума.

- Я думаю, что рынок заработает с марта, - говорит председатель комитета по недвижимости Европейской бизнес ассоциации Игорь Балака. - Хотя январь будет очень тяжелый, количество сделок уменьшится в пять раз по сравнению с сентябрем.

С ним согласен и Евгений Молчанов.

- Мы стоим на пороге подъема спроса на недвижимость, но по новым ценам, - говорит он. - У риэлтеров уже есть масса заказов следующего характера: позвоните нам, когда цены будут на минимуме.

До каких пор будут падать цены на квартиры, не знает никто, но, по данным посредников, интересуются люди, в основном, квартирами дешевле 30 тысяч долларов. Строители, в свою очередь, готовы отказаться от прибыли и приблизить цены на квадратные метры к себестоимости.

В целом строительные компании пытаются смотреть на ситуацию с долей оптимизма: мол, кризис сыграет роль «чистилища» для бизнеса – останутся самые сильные и те, кто сможет работать в новых условиях.

- В «шоколадные» времена было много несостоятельных, непрофессиональных проектов, и думали, что рынок все проглотит, - говорит Игорь Балака. - Положительный эффект ситуации - в том, что рынок очистится, уйдут непрофессионалы. Либо мы умрем, либо начнем работать по-другому.

По всем оценкам специалистов, на восстановление рухнувшего рынка недвижимости необходимо от полутора до двух лет.

загрузка...
загрузка...

Политика

Россия начнет поставки электроэнергии в  ЛНР
Россия начнет поставки электроэнергии в "ЛНР" [видео] 14

Борис Грызлов заявил, что решение киевских властей не поставлять электричество политически мотивировано и идет вразрез с минскими соглашениями.

Баста в Киеве не выступит: Кириленко предрек будущее российскому рэперу
Баста в Киеве не выступит: Кириленко предрек будущее российскому рэперу 90

Вице-премьер, в отличие от СБУ, уверен, что в июне артиста не пустят в Украину.

Глава Одесской ОГА Степанов: С начала года экономика области демонстрирует существенный рост
Глава Одесской ОГА Степанов: С начала года экономика области демонстрирует существенный рост 25

С начала 2017 Одесская областьдемонстрирует существенный рост показателей реального сектора экономики по сравнению с таким же периодом 2016 года.

Происшествия

В Кении столкнулись пассажирский автобус и грузовик: 24 погибших
В Кении столкнулись пассажирский автобус и грузовик: 24 погибших 29

Трое детей умерли на месте. Еще 19 человек ранены.

Ограбление века в Парагвае: налетчики с боем взяли 40 миллионов долларов
Ограбление века в Парагвае: налетчики с боем взяли 40 миллионов долларов 786

Бандиты были вооружены снайперским винтовками и пулеметами.

СБУ обвинила журналистов ZIK в совершении  диверсии на военном объекте
СБУ обвинила журналистов ZIK в совершении "диверсии на военном объекте" 299

Представителям СМИ вменяют в вину нарушение двух статей Уголовного кодекса Украины.

Экономика

К Евровидению страна осталась без сигарет
К Евровидению страна осталась без сигарет 661

Киевские власти активно готовятся к Евровидению.

Эксперт: цены на овощи взлетели космически
Эксперт: цены на овощи взлетели космически 872

За вторую декаду апреля стоимость продуктов из борщового набора взлетела.

Эксперт: Экономика Украины восстанавливается
Эксперт: Экономика Украины восстанавливается 522 7

За первый квартал 2017 года транспортные перевозки в стране выросли на 8.4.

Общество

Завтра, 26 апреля, ночью местами еще сохранятся заморозки
Завтра, 26 апреля, ночью местами еще сохранятся заморозки 62

В западных областях, днем и в Житомирской области пройдут дожди, местами грозы, на остальной территории без осадков.

В Германии начинается год украинского языка, а у нас - год немецкого
В Германии начинается год украинского языка, а у нас - год немецкого 84

Луганск отрезали от электричества, но свет пропал там не надолго
Луганск отрезали от электричества, но свет пропал там не надолго 851 3

Скорее всего, неподконтрольная территория получает электроэнергию из России.

Светская хроника и ТВ

Блондинка из  Дизель Шоу  вышла замуж за коллегу
Блондинка из "Дизель Шоу" вышла замуж за коллегу 115

Актриса юмористического шоу Яна Глущенко организовала свою свадьбу в День смеха. И все это время держала этот факт в секрете.

В интернете появилось архивное видео шестилетней Марии Яремчук
В интернете появилось архивное видео шестилетней Марии Яремчук [видео] 117

На нем будущая певица исполняет легендарную "Червону руту", которая входила в репертуар ее отца.

Первый трейлер  Kingsman: Золотое кольцо  стал хитом сети
Первый трейлер "Kingsman: Золотое кольцо" стал хитом сети [видео] 154

Ролик за сутки собрал более 2 миллионов просмотров и 3 тысяч комментариев на YouTube. Премьера намечена на 22 сентября этого года.

Спорт

Ибрагимович после травмы засобирался в США
Ибрагимович после травмы засобирался в США 188

35-летний шведский нападающий выбыл, по прогнозам медиков, на год, и в "Манчестер Юнайтед" уже не вернется

 Днепр  не проигрывает 10 матчей подряд
"Днепр" не проигрывает 10 матчей подряд [фото, видео] 290

Команде удалось покинуть последнюю строчку турнирной таблицы.

Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017
Хоккей по-украински: приколы и проколы домашнего ЧМ-2017 829

Игроки "сине-желтых" жалуются на слишком хороший лед, а болеют за них... венгерские фанаты.