Сегодня 23 июня +20°C
Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Как молодой семье взять дешевый кредит на жилье

Преимущество -  у молодых ученых и многодетных семей
 
Для получения кредита по программе молодежного кредитования в фонде содействия строительству вам предложат два варианта. Первый- это государственный кредит, согласно которому квартира предоставляется в вашу собственность после завершения строительства или реконструкции. Второй вариант - банковский ипотечный кредит с частичной  компенсацией процентов фондом. То есть вы берете кредит на покупку жилья в банке, а государство в лице фонда компенсирует вам часть процентов. Например, если вы взяли кредит под 16 % годовых, то фонд компенсирует вам 8 %.  Правда, сейчас заключение такой формы сделок приостановлено, но в ближайшее время будет возобновлено.
 
Насколько велики ваши шансы для получения кредита, определяется по рейтинговой системе, которая подразумевает набор каждым участником программы молодежного кредитования определенного количества баллов. Заполнив анкету, вы попадете  во всеукраинскую базу данных, в которой при помощи автоматической компьютерной обработки проводится отбор кандидатов для кредитования.
 
Приоритеты предоставляются молодым спортсменам, ученым и многодетным семьям. Но  даже если вы открыли новую планету, заняли призовое место на чемпионате мира по конькобежному спорту  и вдобавок ко всему воспитываете троих детишек, это не будет гарантией первого места в рейтинге, так как прямой очереди на жилье  в фонде не существует. Срок, в который ваша семья сможет получить кредит, неопределен. Можно получить кредит на второй день, а можно – и на второй год. 

Заем можно брать
на «голые стены» или хоромы с евроремонтом
 
Фонд самостоятельно выбирает строительную организацию, с которой будет сотрудничать, собирая от строителей заявки  и отправляя  подходящие данные в столицу для утверждения. 
 
Технология предоставления квартиры определяется двумя договорами:
 
1. Кредитным -  между  двумя сторонами- молодой семьей (заемщиком) и фондом  (кредитором), где оговариваются цель кредита, условия погашения, размер и так далее.
 
2. Договор, который заключается молодой семьей со строителями на основании первого кредитного договора. В этом договоре указывается стадия готовности квартиры по желанию заказчика, оговаривается состояние стен, потолка, есть ли ванная, туалет и так далее.
 
Строители обязаны сделать те инженерные коммуникации, которые проходят испытания при вводе дома в эксплуатацию, - например,  канализационная, водопроводная, отопительная системы. Все остальное люди покупают сами.
 
Можно заказать строителям и отделочные работы, вплоть до установки выключателей, но это обойдется вам дороже, так как при заключении договора со строительной организацией фонд ограничен в средствах. Максимальная цена за один квадратный метр жилья (с учетом проводимых работ) не может превышать 3304 гривны. Если семья будет настаивать на выполнении дополнительных работ, за них придется доплачивать самостоятельно до окончания строительства.
 
Если после получения квартиры в силу непредвиденных обстоятельств молодая семья станет нетрудоспособной, то по закону людей должны выселить, квартиру продать и за полученные средства оплатить кредит.

ВАЖНО

Документы, необходимые для получения кредита
 
В консультационном центре фонда содействия молодежному строительству только после прохождения собеседования вам предложат подготовить такие документы:
- ксерокопии паспорта и идентификационного номера
- ксерокопии свидетельств о рождении детей (если есть)
- копия свидетельства о браке (если есть)
- справка о зарплате с места работы за последние полгода (или копия налоговой декларации, заверенная в налоговой инспекции)
- справка с места жительства о составе семьи. Если вы не прописаны, а зарегистрированы и снимаете квартиру, обращайтесь в  ЖЭК по месту фактического проживания
- справка из райисполкома или сельсовета о постановке на  квартирный учет.

БУДЬ В КУРСЕ
Условия предоставления кредита
 
· Молодая семья или одинокий молодой гражданин должны быть возрастом до  35 лет включительно
 
· Нахождение на квартирном учете. Молодая семья или одинокий молодой человек обязательно должны нуждаться в улучшении жилищных условий.
 
· Достаточная платежеспособность для внесения первого взноса (не меньше 6 %) и дальнейшего погашения кредита. Для жителей Запорожья - доход не менее 1500 гривен в  месяц на человека в семье.
 
· Кредит выдается сроком до 30 лет, но до исполнения старшему из супругов пенсионного возраста – 55 лет для женщин и 60 для мужчин. А работникам правоохранительных органов, металлургической сферы и других категорий , для которых предусмотрен льготный стаж и соответственно более ранний выход на пенсию - до выхода на пенсию.
 
· Кредит выдается под 3 % годовых.
 
На льготы может рассчитывать та семья, в которой воспитываются дети. Если у вас один ребенок, то кредит становится беспроцентным, если двое детей  -  то уже  четверть кредита списывается и гасится государством, если в семье трое и больше детишек, то 50 процентов суммы берет на себя государство. Но это правило действует до исполнения детям 18 лет.  То есть на какой-то льготный период идет маленькая сумма оплаты, а как только юный член семьи становится совершеннолетним, остаток невыплаченной суммы пересчитывается, и оплата снова идет по полной.

ВОПРОС РЕБРОМ

Как встать на квартирный учет?
 
Для начала обратитесь в районную администрацию по месту жительства в отдел по учету и распределению жилой площади и  захватите с собой:
  · паспорт;
  · идентификационный код;
  · заявление о принятии на квартирный учет.
 
Там вы получите  перечень необходимых документов, которые необходимо собрать:
- Справка о составе семьи и прописке (регистрации).
- Акт обследования жилищных условий. 
- Справки из БТИ об отсутствии жилой площади на правах личной собственности на всех членов семьи, которые становятся на квартирный учет.
- Справки с места работы всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет (кем работают, с какого времени, состоят ли на квартирном учете).

Эти справки дадут в отделе кадров по месту работы.
- Договор съема жилого помещения, если заявитель снимает жилье у других граждан. 
- Копия удостоверения, справки, которая подтверждает льготу, если такая есть.
- Копии паспорта (стр. 1, 2, 9, 10, 11), свидетельства о рождении детей.

КСТАТИ
 
Ваша семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:
- на одного человека приходится меньше 6 м2 жилой площади
- в семье есть разнополые дети старше 9 лет
- вы проживаете в квартире, относящейся к ветхому фонду
- если один из членов семьи по медицинским заключениям не может проживать вместе с остальными.

 

Политика

Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit
Мэй пообещала, что граждан Евросоюза не будут выселять после Brexit 39 1

Все, то сейчас проживают на территории объединенного королевства, смогут оставаться там и далее.

Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей
Украинцев меньше всего беспокоит статус русского языка и отношения национальностей [инфографика] 201 2

Соцопрос показал, что такими проблемами озабочены 1-2% соотечественников. Больше всего украинцев волнует ситуация в Донбассе и уровень жизни.

В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине
В Раде надеются, что США скоро предоставят летальное оружие Украине 92

Визит Порошенко "большая работа" говорят о том, что Белый дом может пойти на такой шаг.

Происшествия

Гужва:  Властям надоело терпеть  Страну  и они решили пойти по беспределу
Гужва: "Властям надоело терпеть "Страну" и они решили пойти по беспределу" 213 5

Главред издания говорит, что не знает, откуда взялись деньги, которые нашли при обысках в редакции.

Луценко: главный редактор  Страны  задержан за взятку в 10 тысяч долларов
Луценко: главный редактор "Страны" задержан за взятку в 10 тысяч долларов [фото] 218

Генпрокурор утверждает, что следствие располагает аудио и видео доказательствами.

Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы
Осужденные Шосткинской колонии устроили массовую драку, есть жертвы 318

В беспорядках принимали участие около 30 человек: четверо избиты, один погиб.

Экономика

Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС
Украина израсходовала квоты на поставку пшеницы, сахара и кукурузы в страны ЕС 492 4

По семи позициям агропродукции Киев больше не сможет вести торговлю в этом году.

Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи
Эксперт рассказал, когда подешевеют овощи 534

И сколько будет стоить новый урожай.

Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание
Все о пенсионной реформе: размер, индексация, стаж, возраст и осовременивание 2858

При выходе на пенсию люди будут получать меньше, чем сейчас, страховой стаж повысят, но пенсии обещают индексировать.

Общество

Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером
Первая женщина-гондольер в Венеции оказалась трансгендером [фото] 223

Бывшая Алекандра теперь зовется Алекс. Он просит не ассоциировать его с женщиной.

Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал
Гарри Поттеров было двое, но об этом никто не знал [фото] 567

Пока неизвестно, появится ли второй Поттер из давно минувших дней в приквелах Джоан Роулинг.

Каждый гений - это монах
Каждый гений - это монах 41

На эту тему размышляет глава Административного аппарата Киевской митрополии УПЦ епископ Виктор (Коцаба).

Светская хроника и ТВ

Полсотни  Грэмми  на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов
Полсотни "Грэмми" на пятерых: какие легенды джаза приедут во Львов [видео] 18

Рассказываем о самых главных суперзвездах международного джазового фестиваля Аlfa Jazz Fest, который стартует 23 июня.

Лидер группы  ЧайФ  Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться
Лидер группы "ЧайФ" Владимир Шахрин: Быть все время рокером утомительно, мне интересно в саду ковыряться 227

Владимир Шахрин отметил 58-летие. Мы встретились с лидером группы "ЧайФ" - обсудили новости и вспомнили истории из прошлого.

Победительница  От пацанки до панянки  бросила пить и ищет отца для сына
Победительница "От пацанки до панянки" бросила пить и ищет отца для сына 664 1

Анна Савенец по прозвищу Хомяк рассказала о закулисье и переменах в жизни после победы в реалити.

Спорт

Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва
Все богатства арабских шейхов для Сергея Реброва 2284

"КП" в Украине" рассказывает, на каких условиях экс-тренер киевского "Динамо" возглавил клуб "Аль-Ахли".

Капитан  Реала  хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше
Капитан "Реала" хотел обмануть налоговую, но ошибся и заплатил вдвое больше 381

Еще один финансовый скандал в Испании - Серхио Рамос перехитрил сам себя

Александр Зинченко:  Зозуля был злой, когда я пел песню L’One
Александр Зинченко: "Зозуля был злой, когда я пел песню L’One" 660

Украинский полузащитник "Манчестер Сити" рассказал о своей карьере и поделился мнением о перспективах сборной в отборе на ЧМ-2018.